本業

管理人の本業

　ここでは兼業プロ竹中の本業について話していきたいと思います。竹中は現在、某中堅不動産管理会社にて働いております。

　不動産管理会社の業務は、土地建物の売買、賃貸物件の管理業務など色々あるのですが、竹中はその中の滞納家賃の処理業務というものを担当しております。簡単に言えば家賃の取り立てであります。

　この仕事に就くまで家賃を滞納する人がこんなにも多いなんて知る由もありませんでした。竹中は毎月約１００人の家賃滞納者を相手に奮闘しております。うちの会社にはあと２名滞納処理を担当している人間がいます。この２名も同じくらいの人数を相手にしていますので家賃滞納者の数は約３００人、家賃の平均が５万５千円だから、毎月の家賃滞納額は１６，５００，０００円にもなります。これを放っておいたら大変なことになります。会社は１年ももたず潰れてしまうでしょう。滞納処理専門の人間が必要なのもうなづけます。

　家賃滞納者の特徴は、家賃は少々遅れても問題ないという認識を持っているところです。良い訳ありません。立派な契約不履行です。お金というものは払えばいいというものではありません。指定期日に払わなければならないのです。竹中の仕事は滞納家賃の取立てと同時にそういった社会常識を家賃滞納者に教育していくことでもあります。教育の結果、更生は不可と判断した場合は速やかに物件の明け渡しをしていただいております。

　前置きが長くなりましたが、ここでは竹中が相手をしてきた家賃滞納者とのやり取りで面白かったエピソードや印象に残ったエピソードなどを綴っていこうと思います。

・VS滞納者1

・VS滞納者2

・VS滞納者3

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